Право на имущественный вычет может быть использовано один раз: что это означает?
Здравствуйте.
Подскажите, как понимать, что имущественный вычет по НДФЛ (речь о покупке недвижимости) может использоваться один раз?
На один объект, или на один лимит в пределах 2 млн. руб?
Что имеется в виду:
Может ли физлицо несколько раз по разным объектам использовать вычет в пределах 2 млн?
Или же сделав однажды вычет, например, на квартиру, в 500 т.р., при покупке в будущем другого объекта недвижимости, вычет в оставшиеся 1,5 млн он сделать не сможет?
Спасибо!
Подскажите, как понимать, что имущественный вычет по НДФЛ (речь о покупке недвижимости) может использоваться один раз?
На один объект, или на один лимит в пределах 2 млн. руб?
Что имеется в виду:
Может ли физлицо несколько раз по разным объектам использовать вычет в пределах 2 млн?
Или же сделав однажды вычет, например, на квартиру, в 500 т.р., при покупке в будущем другого объекта недвижимости, вычет в оставшиеся 1,5 млн он сделать не сможет?
Спасибо!
Comments
-
Джигурда, до 2014 года в Налоговом Кодексе присутствовало ограничение, что имущественный налоговый вычет может был получен человеком только один раз в жизни. При этом не имело никакого значения, за какую сумму было приобретено жилье, и в каком размере вычет был использован.
Получить его еще раз было нельзя.
С 2014 года это ограничение было изменено: теперь, если вычет получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн руб.), его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). -
Наталья Молочных, спасибо!
но ниже, как оказалось, другой важный для ситуации к моему вопросу пункт:
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;
То есть, если впервые человек использовал вычет в 2014 году полностью, то выйти за пределы того лимита (до нынешнего - в 2 млн. руб) он не может. -
Джигурда, это означает, что, человек, купивший недвижимость и получивший имущественный налоговый вычет до 2014 года, не сможет обратиться в налоговую за повторным имущественным вычетом. Пример: Иванов приобрел недвижимость за 700 000рублей и оформил имущественный налоговый вычет до 2014 года. Налоговая вернула НДФЛ. В 2017 году он ещё покупает недвижимость, но больше обратится в налоговую за имущественным вычетом он не имеет право.
С 1 января 2014 года закон поменялся. Петров в 2015 году купил недвижимость за 1 500 000 руб. и обратился в налоговую за вычетом. Налоговая вернула НДФЛ. В 2020 он покупает ещё одну недвижимость стоимостью 1 000 000 и имеет право обратиться за вычетом на разницу между 2 000 000 и суммой первой покупки, то есть на 500 000.Цитата: При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;Она означает, что предельный размер вычета для каждого человека определяется тогда, когда человек впервые обратился за имущественным вычетом. Эта цитата относится к правоотношениям с 2014 года.
